¿Cuánto costarían los tramites de regularización de ampliación?

Estoy x comprar una casa en terreno propio que tiene una pequeña ampliación que no fue regularizada ante la CABA. Pero x tamaño del terreno y características entiendo la ampliación está dentro de la norma. Resulta que yo quiero hacer una nueva ampliacion, también dentro de norma, y para ello quiero solicitar el permiso de obra. Como puedo calcular lo que me va a costar la multa o regularización de lo anterior? Gracias.

Maria
Maria preguntó sobre
Construcción Casa
Hace 2 años

¿Cuánto costarían los tramites de regularización de ampliación?

Estoy x comprar una casa en terreno propio que tiene una pequeña ampliación que no fue regularizada ante la CABA. Pero x tamaño del terreno y características entiendo la ampliación está dentro de la norma. Resulta que yo quiero hacer una nueva ampliacion, también dentro de norma, y para ello quiero solicitar el permiso de obra. Como puedo calcular lo que me va a costar la multa o regularización de lo anterior? Gracias.

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7 Respuestas

Cesar Salvador Suarez Carpenzano

Hola depende de lo que hay pendiente de regularizar el GCBA liquidara los derechos de construccion. En referencia a honorarios por el Ajuste de Obra tenes que preveer un costo aprox $ 50000.00 y otro tanto para el Permiso una vez regularizado las obras realizadas sin permiso + derechos de la construccion a realizar

Juan Pablo Criscuolo
Juan Pablo Criscuolo respondió... Estudio Gc Arq. (Capital Federal, Capital Federal) Estudio Gc Arq. - hace 2 años

Maria buen dia depende de la cantidad de metros a regularizar y la diferencia de metros según el plano de antecedentes de la municipalidad.

Tenes que calcular que el costo de documentación, firma y gestoría esta en los $60.000 aprox a eso le tenes que sumar el costos de los derechos (que salen de los metros construidos sin permiso).

Jorge Luis Marcone
Jorge Luis Marcone respondió... Marcone, Jorge Luis (Capital Federal, Capital Federal) Marcone, Jorge Luis - hace 2 años

Buen día María, en mi caso siendo técnico electricista, mi incumbencia solo alcanza para realizar la presentación de la instalación eléctrica de la vivienda (no de la obra civil), tanto como proyecto de lo nuevo que se haría como el eventual ajuste de instalaciones existentes, como referencia podríamos considerar por confección de planos y tramitación $ 8000 a $ 10000, libre de gastos de derechos y sellados. saludos. JM

Manuel Cuellar
Manuel Cuellar respondió... CMarq (San Isidro, GBA Norte) CMarq - hace 2 años

Maria, Buen día! En este caso lo que se puede hacer es un solo tramite de Ampliación y Modificación, incluyendo lo viejo y lo nuevo por realizar. Un estimado de costos, que dependerá de los metros cuadrados a declarar, estaría entre 50.000 y 70.000 pesos en conceptos de honorarios, impuestos, derechos y sellados. Saludos

Alejandro Luis Bañak
Alejandro Luis Bañak respondió... ALB Arquitectura (Capital Federal, Capital Federal) ALB Arquitectura - hace 2 años

hola para regularizar tu situacion pensa en $ 50.000 para los gastos derechos etc etc Te recomiendo que lo hagas ya que si no despues te va a salir mas caro si descubren que no hiciste el ajuste y ademas pensa que eso tarda como un año para que te aprueben el ajuste Gracias a esa mafia que tenemos en CABA para la aprobacion de planos !!!! Cualquier cosa estoy a tus ordenes soy de la zona de flores Slds

Marcelo Toppino
Marcelo Toppino respondió... Arquitecto Marcelo Toppino (Capital Federal, Capital Federal) Arquitecto Marcelo Toppino - hace 2 años

Buen día: podes presentar un plano de Ampliación a construir y obras ejecutadas sin permiso, si lo que ampliaste está dentro de norma. Caso contrario tenés que presentar ajuste primero y registro de obra después, recién cuando salga el ajuste, que suele tardar un año o más.

Presupuesto de Ampliación a construir y obras ejecutadas sin permiso: 47.000 $ ( incluye firma, firma Ing en seguridad, sellados)No incluye derechos de construcción)

Presupuesto de Plano de ajuste : 30.000 $

atte

Carlos
Carlos respondió... Particular - hace 2 meses

Hola tengo un cerramiento de aluminio realizado hace muchos años en mi balcon terraza del último piso con ventanas de vidrio del piso al techo ,con aire acondicionado ,laterales con ventanas y puerta de acceso ,metros 3 mts x 3mts ,un vecino me denuncio al consorcio y nose que hacer ,tendre que ir a el gobierno de la ciudad? ,me gustaria saber al respecto ,para regularizar esta situación ,tendre que hacer reajuste de planos y pagar mas abl y expensas ,agradeceria como proceder y saber cuanto podria salir .

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