Problema de gotera en techo de losa de viguetas y telgopor

Necesito una solución a esto que me esta volviendo loco. Tengo una piezita de 3 x 6 que esta hecha con el techo de viguetas, y en invierno cuando hace frio se empieza a mojar el techo hasta el punto que gotea por todos lados.

Al principio pensé que era la lluvia que filtraba por arriba, pero cuando no llueve por días sigue pasando lo mismo, tengo una casa grande alado que esta hecha del mismo techo y no le sucese lo mismo.

Leí por ahí que puede ser por condensación pero no estoy muy seguro y no se que hacer.

ibb.co/kcOGY8

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Problema de gotera en techo de losa de viguetas y telgopor

Necesito una solución a esto que me esta volviendo loco. Tengo una piezita de 3 x 6 que esta hecha con el techo de viguetas, y en invierno cuando hace frio se empieza a mojar el techo hasta el punto que gotea por todos lados.

Al principio pensé que era la lluvia que filtraba por arriba, pero cuando no llueve por días sigue pasando lo mismo, tengo una casa grande alado que esta hecha del mismo techo y no le sucese lo mismo.

Leí por ahí que puede ser por condensación pero no estoy muy seguro y no se que hacer.

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12 Respuestas

Respuestas útiles 1
Martín DUSINSKY

Hola Diego, buenas tardes.

Lo que decís es correcto, es por condensación. Eso sucede, porque a veces los espesores de los materiales que están no llegan a dejar que condense en el exterior, y cuando hay choque de frió-calor ahí es cuando condensa, es tu caso en el interior.

Una posible solucion, seria aumentar el espesor de la cubierta pero para ello debo saber algunas cuestiones tecnicas antes:

a) La cubierta como esta construida, se puede caminar arriba?

b) De que espesores hicieron la carpeta de compresión? y los demás componentes?

c) Se ventila la habitación?

d) Se calefacciona la habitación?

Espero tus respuestas.

Cualquier otra duda, estoy a tu disposición

Atte. Arq. DUSINSKY, Leandro Martin

Diego Emilio
Particular - hace 2 años

si, se puede caminar pero no se le hizo nada todavía, ninguna carpeta ni se le aplico algo al techo. no sabría decirte el espesor, la habitación se ventila poco y se calefacciona con estufa a gas. estaba pensando comprar alguna clase de pintura para pintar las viguetas ya que solo por ahí se condensa, hasta que pueda hacer la carpeta al techo, sabrías de algún material o pintura para aplicar en las viguetas y que me de una solución temporal?

Martín DUSINSKY

Gracias por responder.

Cuando le apliques las carpetas, contrapisos y carpeta de compresión con sus respectivos espesores, mas un cielorraso con aislación eso va a cambiar considerablemente. Por eso es que condensa en las viguetas ya que hace las veces de un "puente térmico" entre el interior y el exterior.

De todos modos, lo que se me ocurre es usar una pintura antihumedad en las viguetas, para que le permita respirar y evaporar el agua que contiene hasta que se realicen las demás tareas para que se evite esa condensación. → Solamente es una solución bastante provisoria, pero al menos te hace salir del paso.

Deberías ventilar mas. Mientras que de calefacción está bien.

Cualquier cosa, estoy a tu disposición.

Atte. ARQ. DUSINSKY, Leandro Martin

Braian
Particular - hace 1 mes

Tengo un problema con la losa que me traspira por un par de lados dónde habían rajaduras el techo tenía membrana la cual se retiró por qué estaba toda mojada abajo y ahora se dejó ventilar y puse venda con membrana en pasta pero tengo goteras en algunas partes pero sin haber llovido que puedo solucionar es solo losa

Martín DUSINSKY

Hola Braian, buenas tardes.

Podrías adjuntar, o enviarme las imágenes de la localización de las goteras, así podre tener una explicación mas completa (que acompañe a lo que decís), para luego poder darte una posible solución a tu problema.

Espero tu respuesta.

Atte. Arq. DUSINSKY, Martín

Ernesto
Particular - hace 1 mes

Tengo exactamente el mismo problema pero me instalaron el durlock, tuve un problema de humedad e hicimos un agujero en el durlock para inspeccionar y estaban todas las viguetas con gotitas. Arriba supuestamente tiene carpeta transitable membrana y ya le pasamos 2 manos de membrana liquida para techos. Ventilar puede ser pero no esta expuesto, la unica solucion que me plantean es hacerle rejillas de ventilación, lo gracioso es que la camara entre durlock y techo me la hicieron para aislar y ahora le tengo que hacer agujeros a la pared....,

Ernesto
Particular - hace 1 mes

Tengo exactamente el mismo problema pero me instalaron el durlock, tuve un problema de humedad e hicimos un agujero en el durlock para inspeccionar y estaban todas las viguetas con gotitas. Arriba supuestamente tiene carpeta transitable membrana y ya le pasamos 2 manos de membrana liquida para techos. Ventilar puede ser pero no esta expuesto, la unica solucion que me plantean es hacerle rejillas de ventilación, lo gracioso es que la camara entre durlock y techo me la hicieron para aislar y ahora le tengo que hacer agujeros a la pared....,

Ernesto
Particular - hace 1 mes

Tengo exactamente el mismo problema pero me instalaron el durlock, tuve un problema de humedad e hicimos un agujero en el durlock para inspeccionar y estaban todas las viguetas con gotitas. Arriba supuestamente tiene carpeta transitable membrana y ya le pasamos 2 manos de membrana liquida para techos. Ventilar puede ser pero no esta expuesto, la unica solucion que me plantean es hacerle rejillas de ventilación, lo gracioso es que la camara entre durlock y techo me la hicieron para aislar y ahora le tengo que hacer agujeros a la pared....,

Martín DUSINSKY

Hola Ernesto, buenas tardes.

Bueno cada caso siempre es particular dependiendo de la zona y de las características constructivas de los elementos a analizar.

Ahora bien, la cámara de aire que te hicieron realizar, justamente funciona si el aire es 100% estanco. Por eso se sugiere instalar rejillas de ventilación (al menos 1) para que el aire pueda variar. Ya que la condensación por lo que se ve es superficial y habría que aumentar el espesor de la losa en sí con un contrapiso livano y una nueva carpeta (reparando previamente lo existente), como una posible alternativa extra.

Cualquier otra consulta, estoy a disposición.

Atte. Arq. DUSINSKY, Martín

Nelson
Particular - hace 3 meses

Hola tengo el mismo problema cuando llega el frío comienzan a gotear las viguetas ..arriba no tiene echa la carpeta ni ningún aislamiento termico tiene mi habitación. Cuál seria los materiales correctos en aislamiento y carpeta para dejar de tener este problema ??? Desde ya muchas gracias

Martín DUSINSKY

Hola Nelson, buenas tardes.

Como describí en las respuestas de tiempo atrás deberías verificar los puntos mencionados ahí.

No obstante, cada caso es particular, por lo que si podes mandame las fotos, o adjuntalas tanto de la parte superior como de la inferior para poder darte una respuesta mas precisa.

Espero tu respuesta.

Atte. Arq. DUSINSKY, Martín

Esmeralda
Particular - hace 1 año

A mi me pasa exactamente igual y creo que es por la lluvia... Tengo relleno de 10 y carpeta pero no tengo cubierto los laterales y quedan los ladrillos y viguetas a la vista creo que por ahí entra agua por hasta hay goteras en ciertas zonas mas de lo que se hace en toda la vigueta

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