¿Es adecuado este proyecto de rehabilitación?

Tengo un proyecto de rehabilitación de una casa tradicional de piedra con planta rectangular de 13 x 5 metros. Compuesta por planta baja (65m2), primera planta (65m2) y cubierta. La estructura actual es de muros de carga de piedra (los 2 muros de 13m son medianeras, ) y barro de 60cm, forjado de la primera planta de madera (2 vigas de 20x25 que dividen la planta en 3 rectangulos mas o menos iguales), y cubierta de madera apoyandose en 2 cerchas de este material. Las vigas tanto de la primera planta tanto como las que forman las cerchas de la cubierta, están empotradas en los muros.

La vivienda tiene varios siglos de antiguedad, y al menos 50 años de abandono. Por el estado de las maderas, la idea es tirar todo el interior de la vivienda, y conservar las 4 paredes de piedra.

Estoy valorando la siguiente solución que me gustaría compartir y que me comentaseis como lo veis en cuanto a cargas, aislamiento, materiales...

Aunque los muros de piedra llevan siglos en pie, no tengo demasiada confianza en ellos a la hora de empotrar un forjado nuevo de madera para la primera planta, y apoyar tambien una cubierta de madera nueva. En su lugar, me estoy planteando levantar muros nuevos por el interior de los actuales de piedra, de esta manera los nuevos muros soportarían tanto el forjado de la primera planta, como la cubierta. También quiero con esto mejorar el aislamiento de la casa. Para levantar estos muros estoy valorando entre bloques de termoarcilla, que por lo que veo sirven para levantar muros de carga, y además tienen buenas propiedades aislantes. De elegir termoarcilla, ¿qué ancho sería el adecuado? ¿19? ¿24? ¿29? Otra opción que valoro es el ladrillo perforado, de 7 o de 10 de altura. Esta opcion es mucho más económica. ¿Sería valida como muro de carga? Debajo de estos muros se haría una cimentación en hormigón en todo el perímetro de la casa, en paralelo a los actuales muros de piedra. Había pensado en zapatas corridas de 50x50 cm. ¿Sería adecuado?

Sobre el forjado de la primera planta, la idéa es hacerlo en madera laminada, con 5 vigas de 20x24cm y 5 metros de largo. Lo que daría una distancia entre vigas de 2,2m. Sobre estas vigas, viguetas de 8x12 cm aprox, tarima, aislante, rastreles y de nuevo tarima.

Siguiendo hacia arriba, la idea es continuar con el armado de muros (he pensado reducir el grosor de los muros a partir de este forjado, si es posible) hasta la cubierta a 2 aguas, soportando las 2 cerchas en las que se apoyará la cubierta de madera, compuesta por una viga central apoyada en las 2 cerchas, viguetas, friso de madera, aislante, lamina impermeable, rastreles y teja.

Carlos
Carlos preguntó sobre
Arquitectos
Hace 15 días

¿Es adecuado este proyecto de rehabilitación?

Tengo un proyecto de rehabilitación de una casa tradicional de piedra con planta rectangular de 13 x 5 metros. Compuesta por planta baja (65m2), primera planta (65m2) y cubierta. La estructura actual es de muros de carga de piedra (los 2 muros de 13m son medianeras, ) y barro de 60cm, forjado de la primera planta de madera (2 vigas de 20x25 que dividen la planta en 3 rectangulos mas o menos iguales), y cubierta de madera apoyandose en 2 cerchas de este material. Las vigas tanto de la primera planta tanto como las que forman las cerchas de la cubierta, están empotradas en los muros.

La vivienda tiene varios siglos de antiguedad, y al menos 50 años de abandono. Por el estado de las maderas, la idea es tirar todo el interior de la vivienda, y conservar las 4 paredes de piedra.

Estoy valorando la siguiente solución que me gustaría compartir y que me comentaseis como lo veis en cuanto a cargas, aislamiento, materiales...

Aunque los muros de piedra llevan siglos en pie, no tengo demasiada confianza en ellos a la hora de empotrar un forjado nuevo de madera para la primera planta, y apoyar tambien una cubierta de madera nueva. En su lugar, me estoy planteando levantar muros nuevos por el interior de los actuales de piedra, de esta manera los nuevos muros soportarían tanto el forjado de la primera planta, como la cubierta. También quiero con esto mejorar el aislamiento de la casa. Para levantar estos muros estoy valorando entre bloques de termoarcilla, que por lo que veo sirven para levantar muros de carga, y además tienen buenas propiedades aislantes. De elegir termoarcilla, ¿qué ancho sería el adecuado? ¿19? ¿24? ¿29? Otra opción que valoro es el ladrillo perforado, de 7 o de 10 de altura. Esta opcion es mucho más económica. ¿Sería valida como muro de carga? Debajo de estos muros se haría una cimentación en hormigón en todo el perímetro de la casa, en paralelo a los actuales muros de piedra. Había pensado en zapatas corridas de 50x50 cm. ¿Sería adecuado?

Sobre el forjado de la primera planta, la idéa es hacerlo en madera laminada, con 5 vigas de 20x24cm y 5 metros de largo. Lo que daría una distancia entre vigas de 2,2m. Sobre estas vigas, viguetas de 8x12 cm aprox, tarima, aislante, rastreles y de nuevo tarima.

Siguiendo hacia arriba, la idea es continuar con el armado de muros (he pensado reducir el grosor de los muros a partir de este forjado, si es posible) hasta la cubierta a 2 aguas, soportando las 2 cerchas en las que se apoyará la cubierta de madera, compuesta por una viga central apoyada en las 2 cerchas, viguetas, friso de madera, aislante, lamina impermeable, rastreles y teja.

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2 Respuestas

Nilda Raquel Molina
Nilda Raquel Molina respondió... Agp Administración Y Gestión De Proyectos (Capital, Córdoba) Agp Administración Y Gestión De Proyectos - hace 13 días

Hola Carlos!

La verdad tu pregunta es compleja, para poder responder de una manera más correcta faltan datos, ayudarían imágenes . Se vé que algunos conocimientos sobre construcción tienes, pero esos muros ayudan mucho sobre el acondicionamiento climático.

Sería bueno saber dónde está localizada la vivienda, cuál es su orientación, cuáles son los requerimientos espaciales...

Sugiero la intervención de un profesional.

Enrique
Enrique respondió... Edime Constructora Mayor (Capital, Córdoba) Edime Constructora Mayor - hace 13 días

ya hice restauracion de vivienda del año 1922 en la falda y varias modificaciones a su estructura, cualquier cosa se comunica por este medio

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