Hector
¿Cuánto debo pagar al vecino por usar su medianera?

Quiero saber cuanto tengo que pagar una medianere ya hecha, al vecino para poder usarla.

Hector
Hector preguntó sobre
Construcción Casa
Hace 2 meses

¿Cuánto debo pagar al vecino por usar su medianera?

Quiero saber cuanto tengo que pagar una medianere ya hecha, al vecino para poder usarla.

9 Respuestas

Respuestas útiles 2
Marcelo Basualdo
Marcelo Basualdo respondió... Marcelo Basualdo Servicios de Arquitectura y Construcciones (Tandil, Buenos Aires Interior) Marcelo Basualdo Servicios de Arquitectura y Construcciones - hace 2 meses

Hola Hector. Yo te diría que pidas 2 o 3 presupuestos (para obtener un promedio y demostrar transparencia) de cuanto cuesta la pared levantada a nueva por metro cuadrado (a 15 cm de espesor mas metros lineales de cimientos compartidos) luego en función de ello pagas de acuerdo a los metros cuadrados sobre los cuales utilizas la medianera o sea , donde solo edificas. Finalmente, si el estado del muro utilizado es bueno, pagas el 100%, si no es así, aplicas una depreciación aprox 15 o 20 %.

Maximiliano Andrés
Maximiliano Andrés respondió... Construcción En Seco (Chacabuco, Buenos Aires Interior) Construcción En Seco - hace 2 meses

Hola hector como veras para darte una respuesta más certera necesitamos mas datos, como de que está construido el tapial (materiales) metros, espesor entre otros. Yo me sumo a la respuesta la cual dice que consultes varios presupuestos para hacerla nueva y en función de eso más los materiales (precio). ofrecer un %.

Consulta en que situación está dicha construcción. Saludos

Alejandro Ferreira

Si la medianera esta del lado del vecino tenes que pedirle autorización para poder apoyarte. Si esta de tu lado y esta construida hace más de 20 años no corresponde pago pero igual es correcto dar aviso a tu vecino que vas a hacer uso. Si el uso de tu parte le trae alguna consecuencia al vecino es tu responsabilidad. Si la negociacion es economica ofrecele $700, por m2 que seria un valor justo. Suerte no es un tena fácil depende de la onda con tu vecino.

Alejandro

Eliana
Eliana
Eliana replicó... Particular - hace 2 meses

Buenas tardes una opinion. Si la pared es propiedad del vecino por más que pasen los años creo yo que no se puede ocupar. Porque el sacrificio del que la construyo solo no tiene valor ? porque el vecino no participo de la construcción de la misma pero si obtuvo un beneficio durante muchos años de tener el terreno cerrado sin gasto alguno. No debería nadie usurpar esa propiedad. Para mi eso es falta de respeto. Si yo necesito construir tengo que hacer mi propia pared como corresponde me parece es mi opnion como propietaria del cierre de mi lote que no es a medias, no es medianera. Me costó mucho lograr cerrar sin ayuda de los vecinos. Gracias.

Franco Damián Lastra
Franco Damián Lastra respondió... Arq. Franco Lastra (Rosario, Santa Fe) Arq. Franco Lastra - hace 2 meses

Buen día Héctor, te sugiero consultar con un profesional de tu zona para que te haga el trámite como corresponde frente a los Colegios y distritos a fin de evitar inconvenientes legales a futuro (no es costoso). La depreciación de la medianera va a depender los años que ésta tenga (verificar final de obra vecino) Te adjunto un ejemplo de modelo de convenio que se aplica aquí en Rosario, Santa Fe. Saludos y suerte!

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